ИЛЬЯ доходчево объяснил всё!

видимо речь идет о полной аренде 2 этажей
у нас на этаже 5 арендаторов + наши помещения - при таком раскладе претензии предьявляют хозяевам

если правильно понял 10 пункт - если отдать обособленный кусок (половину этажа например) отвечают арендующие, а за перемешку все на хозяев

_Илья_ Сергей Алиевич предписание ГПН есть - внеочередная проверка исполнения осенью
хотим договориться с вредителями своими силами без привлечения ненужной огласки и штрафов

Sergey-13. ПТК создается внутренним приказом из представителей служб обеспечения объекта (энергетики, АХО, гл. инженера...), одним словом лиц решающих проблемы ПБ. И коль арендаторы противятся можно грубо говоря отключить их от систе жизнеобеспечения, предварительно написав им о нарушениях. Еще вариант зделать инструкцию взаимодействия меж вами и арендатором. А предупреждают за несколько дней и устанавливать сроки проверки обязаны надзорные органы, вы же (ПТК) действуете на основании приказа и положения, так что ваш босс устанавливает переодичность проверок (обычно раз в квартал). По результатам составляется акт ПТК где пишут выявленные нарушения и фамилию ответственного за исполнение.

Вовчик все верно - в акте нужно указать исполнителя, а командовать людьми арендатора законных прав у нас нет

поэтому необходимо включать в акт представителей с обеих сторон и сразу под роспись разьяснять представителю арендатора, что нарушено и как исправить

волнует именно вопрос как правильно все оформить и на каком основании я могу войти проверять "чужое" помещение - а этот вопрос в самом положении о ПТК не учтен

на основании предписания инспектора ГПН

До предписания ГПН согласуйте и внесите поправки в договор аренды помещений с указанием условия отказа от продолжения аренды со стороны арендодателя, в т.ч. по результатам проверки условий содержания помещений в соответствии с их принадлежностью по договору и выполнения НПА (ППБ 01-03).